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「株を買って利益が出た！」「不動産で家賃収入を得ている！」 投資の世界では「利益」と一口にいっても、2つの種類があることをご存じですか？ それが、**キャピタルゲイン（値上がり益）とインカムゲイン（保有中の収益）**です。 初心者が混乱しやすい...

先週は、トランプ政権による「相互関税」政策の発表が金融市場を直撃しました。米国株は急落し、為替市場では急速な円高が進行。世界の主要株式市場も一斉に下落し、まさに“関税ショック”とも言える週となりました。 今週は、その動揺がどこまで続くのか。...

はじめに：Xのクイズから来てくれたあなたへ Xで「投資初心者クイズ」に参加してくれたあなた、ようこそ！ この記事では、クイズで出てきた「利回り」「複利」「72の法則」について、具体例などを交えながら、もっと深く・わかりやすく解説していきます。 ...

空き家が急増しています。総務省の調査によれば、2023年には日本の空き家が**900万戸（空き家率13.8％）**に達し、過去最多を記録しました。ですが、空き家は単に「放置されて困るもの」ではありません。うまく活用すれば、生活の負担を減らしたり、新しい...

2025年、量子コンピュータが再び脚光を浴びています。とりわけ注目を集めているのが、日本発の技術である「光量子コンピュータ」です。これは単なるIT技術の進化ではありません。私たちの暮らし、そして産業構造そのものを根本から変える可能性を秘めた“新...

2025年4月7日（月）からの1週間 4月2日に発表されたトランプ大統領の関税政策を受け、株式・為替市場は大きく動揺しました。ダウ平均は1,679ポイント（-3.98%）の下落、日経平均も2.75%下落。為替市場では円買いが進み、ドル円は一時144.552円まで急落しま...

ここまで、不動産市況の現状から物件の種類、相続税評価の改正、そして現物不動産の落とし穴までを見てきました。では私たちは、この変化の多い時代において、どのような視点で不動産投資に向き合っていくべきなのでしょうか。 最終章では、**「これからの...

不動産は“目に見える安心資産”として、他の金融商品と比べても比較的安定したイメージがあります。しかし、実際に所有してみると、**「思っていたのと違う…！」**という落とし穴が意外と多いのが現実です。 この章では、特に現物不動産投資にありがちな注...

かつては「節税対策」としても注目されていた不動産投資。特に都心の高級タワーマンションを相続前に購入し、評価額を大きく下げて相続税を抑える——いわゆる**「タワマン節税」**は、富裕層を中心にひそかなブームとなっていました。 しかし、この「行きす...

不動産投資と聞くと、「とりあえずマンションの一室を買えばいいのでは？」と思う方も多いかもしれません。しかし実際には、マンション、アパート、オフィスビル、さらには土地（底地）やJ-REITといった金融商品まで、さまざまな投資対象が存在します。 そ...